Ипотечный кризис, о котором так много говорили в конце прошлого, начале этого года подходит к концу. Такого мнения придерживаются представители банков, недавно собравшиеся на II ежегодной конференции “Ипотека в России – 2008″.
Сегодня банкиры признают, что ипотечный кризис все-таки был. Но не кризис в классическом понимании. Была некая растерянность, все пытались понять, как ситуация будет развиваться дальше.
Когда стало очевидно, что ликвидность снизилась, стало невыгодно отдавать деньги дешево, выход был найден достаточно быстро – повысились рыночные ставки, ужесточились требования к заемщикам. Банки понимали, что ставки могут идти как вниз, так и вверх. До лета-осени 2007 года ставки снижались, а тут их надо было повышать. Поэтому и был небольшой шок.
“Я думаю, что эти события были полезны для нашего рынка, мы получили своеобразную прививку.” – заявил заместитель председателя правления банка “Возрождение” Александр Долгополов на II ежегодной конференции “Ипотека в России – 2008″, организованной газетой “Ведомости”.
На конференции банкиры поделились мнениями о том, как банки видят ипотечное будущее России. В первом квартале 2008 года рост ипотечных сделок резко сократился. Однако стагнации рынка не произошло. Российские банки по-прежнему заинтересованы в развитии своих ипотечных программ.
Участники рынка полагают, что изменение динамики российский рынок пережил достаточно хорошо. Стагнации не произошло. За первый квартал 2008 прирост выдачи ипотечных кредитов составил 15%. Но это один из самых низких показателей за последние два – два с половиной года.
На рынке многие игроки столкнулись с трудностями рефинансирования ипотечных кредитов. Некоторые банки, выдавшие много ипотечных кредитов, занявшие определенную долю рынка, из-за сложности привлечения ресурсов стали терять часть своей доли. Однако, эта ситуация позитивна для тех, кто имеет на это необходимые ресурсы, для новых игроков – тех, кто захочет начать новый бизнес.
Перспективы роста ипотечного кредитования участники видят в регионах. В частности, так считает старший вице-президент Московского банка реконструкции и развития Андрей Шелковый. Также считает и Игорь Жигунов, заместитель председателя правления Городского ипотечного банка, – “…в последнее время прирост рынка обеспечивается прежде всего увеличением объемов кредитования в регионах.”
Realtypress.ru